2008年03月03日

住宅系REITとオフィス系REITの利回り格差の要因は?

金融研究部 主任研究員   岩佐 浩人

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J-REIT市場では、賃貸住宅の取得が増加する一方、住宅系REITとオフィス系REITの利回りスプレッドが拡大傾向にある。そこには、オフィスの賃料上昇期待が反映されており、両者の利回り格差だけを理由に住宅系REITが割安とは言えない。

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金融研究部   主任研究員

岩佐 浩人 (いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

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