2007年12月03日

冷え込む米住宅市場~最低記録更新の中古住宅販売と13年ぶりの住宅価格下落

  土肥原 晋

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■見出し

・新築住宅販売は、9月の大幅下方修正で10月は持ち直しの動き
・10月中古住宅販売戸数は497万戸と、99年以来の最低記録を連月更新
・7-9月期OFHEO全米住宅価格指数は、前期比年率で13年ぶりのマイナス

■introduction

米国では、10月住宅着工戸数が年率122.9万戸とやや持ち直したものの、9月(119.3万戸)を除けば14年半ぶりの低水準にある中、先週は10月住宅販売、7-9月期価格指数等が発表された。新築販売が予想を下回ったのに加え、中古販売は8ヵ月連続の減少、年率497万戸と統計開始以来の最低低水準となった。住宅市場は、8月のサブプライム問題の深刻化による金融市場の混乱以来、冷え込みが続いている。7-9月期GDPが4.9%(実質、前期比年率)と上方修正される中、住宅投資は同▲19.7%の大幅減となったが、10-12月期に入っても悪化が止まりそうな状況にはない。

土肥原 晋

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