2006年09月01日

JREIT市場におけるインデックス運用の増加

金融研究部 主任研究員   岩佐 浩人

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J-REIT市場では、上場銘柄数・市場規模が順調に拡大し市場参加者の裾野も広がる一方で、投資信託によるインデックス運用が増加している。今後、日本の年金基金で不動産投資がより浸透すれば、本格的なJ-REITの組み入れが検討されよう。その場合、インデックス運用の残高増加の影響により、市場の効率性が低下すれば、アクティブ運用による超過収益の獲得余地が高まると考えられる。

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金融研究部   主任研究員

岩佐 浩人 (いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

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