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- オフィス市場の調整は小休止。ホテル市場はコロナ前を回復-不動産クォータリー・レビュー2022年第4四半期
2023年02月07日
■要旨
- 2022年10-12月期の実質GDP(2/14公表予定)は前期比+0.3%(前期比年率+1.0%)と2四半期ぶりのプラス成長になったと推計される。
- 住宅市場は、マンション等の販売状況がやや弱含むなか、価格の上昇ペースが鈍化している。2022年10-12月期の新設住宅着工戸数は前年同期比▲1.6%、首都圏のマンション新規発売戸数は▲19.5%減少、中古マンションの成約件数は▲10.6%減少した。地価は、住宅地の上昇が続くなか、商業地についても上昇の裾野が拡大している。
- オフィス賃貸市場は、東京Aクラスビルの成約賃料が前期比+4.4%と6期ぶりに上昇した。東京23区のマンション賃料は調整局面を脱している。ホテル市場は2022年12月の延べ宿泊者数が2019年対比で▲0.2%となり、コロナ禍前の水準を回復した。物流賃貸市場は、首都圏の空室率が5.6%(前期比+0.4%)に上昇した。
- 2022年第4四半期の東証REIT指数は▲2.6%下落した。
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経歴
- 【職歴】 2006年4月 住友信託銀行(現 三井住友信託銀行) 2013年10月 国際石油開発帝石(現 INPEX) 2015年9月 ニッセイ基礎研究所 2019年1月 ラサール不動産投資顧問 2020年5月 ニッセイ基礎研究所 2022年7月より現職 【加入団体等】 ・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター ・日本証券アナリスト協会検定会員
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