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人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要
金融研究部 主任研究員 吉田 資
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1――はじめに
2――物流コストの動向
1|物流コストの内訳
2|物流コストの現状
3|人手不足に対する対策
4|物流コストは、今後も下がりにくい状況が継続
3――物流コスト削減の取組みが物流拠点施策に与える影響
1|物流コスト削減の取組み ~物流拠点再編が進む
2|物流拠点再編の方向性
4――物流拠点再編が喚起する大規模賃貸施設への需要
1|拠点再編を志向する企業は、大規模賃貸施設の有望なテナントに
2|人手不足が3PLおよびEC市場成長の重石となる中、拠点再編需要の存在感が増す
3|人手不足は、大量供給局面においてエリア格差拡大の一因に
※ 本稿は2018年3月2日・9日発行「不動産投資レポート」を加筆・修正したものである。
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