2018年07月12日

人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要

金融研究部   上席研究員

吉田 資 (よしだ たすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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■目次

1――はじめに
2――物流コストの動向
　　1｜物流コストの内訳
　　2｜物流コストの現状
　　3｜人手不足に対する対策
　　4｜物流コストは、今後も下がりにくい状況が継続
3――物流コスト削減の取組みが物流拠点施策に与える影響
　　1｜物流コスト削減の取組み　～物流拠点再編が進む
　　2｜物流拠点再編の方向性
4――物流拠点再編が喚起する大規模賃貸施設への需要
　　1｜拠点再編を志向する企業は、大規模賃貸施設の有望なテナントに
　　2｜人手不足が3PLおよびEC市場成長の重石となる中、拠点再編需要の存在感が増す
　　3｜人手不足は、大量供給局面においてエリア格差拡大の一因に

※ 本稿は2018年3月2日・9日発行「不動産投資レポート」を加筆・修正したものである。

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(2018年07月12日「ニッセイ基礎研所報」)

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