【8月米住宅着工、許可件数】住宅着工は前月比では2ヵ月連続の減少も前年同月比では2桁の増加を維持　|ニッセイ基礎研究所

窪谷浩 (くぼたにひろし)

研究・専門分野
米国経済

【要旨】

1．結果の概要：住宅着工件数は2ヵ月連続で前月比マイナス

9月17日、米国センサス局は8月の住宅着工、許可件数を発表した。住宅着工件数（季節調整済、年率）は、112.6万件（前月改定値：116.1万件）となり、市場予想の116.0万件（Bloomberg集計の中央値、以下同様）を下回った。さらに前月の数値も120.6万件から下方修正された。この結果、住宅着工件数の伸び（前月比）は▲3.0％（前月改定値▲4.1％）となり、2ヵ月連続でマイナスとなった。7月の伸びは改定前が+0.2％だった。
住宅着工に先行する住宅着工許可件数（季節調整済、年率）は、117.0万件（前月改定値：113.0万件）と、こちらは7月の許可件数が111.9万件から上方修正されたものの、市場予想（115.9万件）を上回った。この結果、住宅着工許可件数の伸び（前月比）は+3.5％（前月改定値▲15.5％）と、前月の大幅な落ち込みから小幅ながら改善したほか、市場予想（+2.5％）も上回った（詳細はＰＤＦファイルを参照）。

2．結果の評価：住宅着工、許可件数ともに前年同月比では2桁の増加を維持

住宅着工件数は、07年10月以来となる121.1万件を6月に記録した後、2ヵ月連続で前月比マイナスとなった。もっとも、前年同月比では+16.6％（前月：+6.0％）と2桁の増加となっているほか、悪天候の反動で119万件増加した15年4月を除けば、依然として07年以来の水準を維持しており、住宅着工は堅調と言える。
住宅着工件数の内訳をみると、一戸建てが73.9万件（前月：76.2万件）、集合住宅が38.7万件（前月：39.9万件）と、両者とも前月から減少した。
次に、住宅着工件数（前月比）の地域別寄与度をみると、北東部が▲4.7％ポイント（前月：▲5.0％ポイント）と2ヵ月連続で大幅なマイナス寄与となった。
住宅着工件数の先行指標である住宅着工許可件数は前月から増加した。許可件数の内訳をみると、一戸建てが69.9万件（前月：68.0万件）、集合住宅が47.1万件（前月：45.0万件）と両者ともに前月から増加した。とくに、集合住宅は前月比寄与度が+1.9％ポイント（前月：▲14.6％ポイント）と前月の2桁の落ち込みから改善した。

住宅着工件数／住宅着工許可件数

窪谷浩 (くぼたにひろし)

研究・専門分野
米国経済

日付	タイトル	執筆者	媒体
2026/01/23	米個人所得・消費支出（25年10、11月）－10月以降も堅調な個人消費を確認	窪谷浩	経済・金融フラッシュ
2026/01/13	米住宅着工・許可件数（25年10月）－着工件数（前月比）は124.6万件と市場予想の133.0万件を下回り、20年5月以来の水準	窪谷浩	経済・金融フラッシュ
2026/01/13	米雇用統計（25年12月）－非農業部門雇用者数が市場予想を下回る伸びにとどまった一方、失業率は前月から低下	窪谷浩	経済・金融フラッシュ
2025/12/24	米ＧＤＰ（25年7－9月期）－前期比年率+4.3％と堅調な個人消費から市場予想（+3.3％）を大幅に上回る	窪谷浩	経済・金融フラッシュ

【8月米住宅着工、許可件数】住宅着工は前月比では2ヵ月連続の減少も前年同月比では2桁の増加を維持 | ニッセイ基礎研究所