2011年08月24日

オフィスビルの耐震性と賃料・利回り

金融研究部 不動産市場調査室長   竹内 一雅

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東日本大震災を契機にオフィスビルの耐震性能や省電力、事業継続性への関心が高まっている。
本稿では、過去の地震被害や今後の地震発生確率などの基本情報を整理し、耐震性への影響が大きいオフィスビルの建築年を把握した上で、オフィスの地震リスク評価(PML 値)が賃料と鑑定利回りにどの程度の影響を与えているのかを過去のデータから検証する。

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金融研究部   不動産市場調査室長

竹内 一雅 (たけうち かずまさ)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

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