- シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
- 不動産 >
- 都市計画 >
- 変貌するロンドンの不動産投資・開発状況
■要旨
2012年に夏季オリンピックを終えたロンドン市街では、金融危機後に着工した大型不動産開発が相次いで竣工している。今後も複数の大型プロジェクトが竣工する予定で、海外資金による不動産取得も他都市に比べ目立つ。欧州全体では政治、経済の両面で不安定な状況が続いているが、英国経済は内需主導で回復してきている。それに先行して、ロンドンの不動産市場では投資が活発化した。本稿では他の欧州主要都市を大幅に上回る資金流入を享受するロンドンの不動産市場の状況を概観する。
ロンドンは世界の主要不動産市場の中でも金融危機後の不動産価格下落が早かったが、価格が低迷しても取引量の減少は抑制され、流動性をある程度維持した。大型取引の買い手には海外投資家が多く、不動産開発にも上場リートの出資パートナーとなるなどして海外投資家が参画している。
金融業が集積するシティでは、2012年以降高層オフィスビルの竣工が複数見られる。オリンピック施設は、開催後の改修により引き続きの利用計画が実行されつつあり、2018年の新交通機関クロスレイル開業に向けては新しい商業・業務の拠点づくりも進められている。オリンピック開催を経て将来に続く都市開発が行われているロンドンの都市のあり方が東京に示唆を与えてくれそうだ。
このレポートの関連カテゴリ
加藤 えり子
研究・専門分野
(2015年02月03日「基礎研レポート」)
ソーシャルメディア
新着記事
-
2021年04月20日
欧州大手保険グループの2020年末SCR比率の状況について(3)-ソルベンシーIIに基づく数値結果報告(資本取引等)- -
2021年04月20日
オルタナティブデータで見る不動産市場(2021年4月)-商業施設の来店者は減少、オフィス出社率の低下は小幅 -
2021年04月20日
コロナ禍1年の仕事の変化-約4分の1で収入減少、収入補填と自由時間の増加で副業・兼業も -
2021年04月19日
薬価中間年改定の実施~一般の国民は、負担の軽減を実感できるか? -
2021年04月19日
貿易統計21年3月-1-3月期の外需寄与度は前期比▲0.2%程度のマイナスに
レポート紹介
-
研究領域
-
経済
-
金融・為替
-
資産運用・資産形成
-
年金
-
社会保障制度
-
保険
-
不動産
-
経営・ビジネス
-
暮らし
-
ジェロントロジー(高齢社会総合研究)
-
医療・介護・健康・ヘルスケア
-
政策提言
-
-
注目テーマ・キーワード
-
統計・指標・重要イベント
-
媒体
- アクセスランキング
お知らせ
-
2021年04月12日
News Release
-
2021年04月02日
News Release
-
2021年01月21日
News Release
【変貌するロンドンの不動産投資・開発状況】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
変貌するロンドンの不動産投資・開発状況のレポート Topへ