2013年11月27日

分配金の安定したJ-REITを選ぶための5つの視点－初めての投資でも知っておきたいチェックポイント

金融研究部 不動産調査室長   岩佐 浩人

このレポートの関連カテゴリ

REIT（リート） 不動産市場・不動産市況 などの記事に関心のあるあなたへ

btn-mag-b.png
基礎研 Report Head Lineではそんなあなたにおすすめのメルマガ配信中!
各種レポート配信をメールでお知らせするので読み逃しを防ぎます!

ご登録はこちら
twitter Facebook このエントリーをはてなブックマークに追加 Pocketで後で読む

文字サイズ

  • 小
  • 中
  • 大

■要旨

  • 2013年のJ-REIT市場は、アベノミクスによる景気回復などから大きく上昇し、J-REIT各社の資金調達意欲も旺盛である。一方、こうした資金需要を支えるJ-REITの購入主体は、投資信託を経由した個人投資家のお金である。
  • 個人投資家の多くは、J-REITに高い利回りで安定した分配金を期待しているが、個別REITに投資を検討する場合、分配金の安定性についてどういう視点で評価をすれば良いのであろうか。
  • 本稿では、まず、安定した分配金を創出するJ-REITの仕組みについて述べる。次に、過去、分配金が大きく減少したケースについてその要因を確認し、分配金の安定した銘柄を選ぶために知っておきたい５つの視点について考察する。
  • J-REITの情報開示は充実している。今回取り上げた「セクター別構成比率」、「信用格付け」、「株価・純資産倍率」、「ポートフォリオの含み損益」、「内部留保額の有無」の５つの視点についても、ホームページにアクセスし確認していただきたい。

twitter Facebook このエントリーをはてなブックマークに追加 Pocketで後で読む
全文ダウンロード（PDF）

このレポートの関連カテゴリ

金融研究部   不動産調査室長

岩佐 浩人 (いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

レポートについてお問い合わせ

03-3512-1858

(2013年11月27日「基礎研レポート」)

ソーシャルメディア

アクセスランキング

週間(ALL) その他

更新もっと見る

レポート紹介

【分配金の安定したJ-REITを選ぶための5つの視点－初めての投資でも知っておきたいチェックポイント】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。

分配金の安定したJ-REITを選ぶための5つの視点－初めての投資でも知っておきたいチェックポイントのレポート　Topへ