2011年07月27日

米６月住宅販売～新築・中古販売ともに前月比減少に

土肥原 晋

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■見出し

・６月新築一戸建て住宅販売は、年率31.2万戸と底這い持続：新築一戸建て住宅販売の動向
・６月中古住宅販売戸数は、年率477万戸と３ヵ月連続の減少：中古住宅販売の動向

■introduction

米国の６月の住宅販売は、新築一戸建て販売、中古販売とも前月比で減少した。前年比では、昨年の住宅減税期限後に急減した新築販売ではプラスとなったが、中古販売では減少が続いた。
住宅販売市場では、歴史的な低金利水準や住宅価格下落等により購入余裕度指数が上昇する一方、高失業率等を背景とした差し押さえ物件が需給・価格の両面で販売市場を圧迫、また、貸出し基準の引き締めも販売を抑制しており、住宅シーズン入り後も底這い圏での動きが続いている。
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