2011年03月25日

Ｊ－ＲＥＩＴの合併効果検証とガバナンスの課題

金融研究部   不動産調査室長

岩佐 浩人 (いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

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J-REIT（不動産投資信託）市場では、制度改正により実務上の障壁が解消されて2010年に7件の合併が成立した。合併に伴う資産規模の拡大や負ののれんを活用した運用戦略の自由度向上など合併効果に対する投資家評価は高い。
ただし、保有不動産の評価額と比べて不利な比率で合併し投資主利益の損なわれるリスクも生じており、資産運用会社は日頃よりガバナンスや情報開示の信頼性を高めていかなければならない。

(2011年03月25日「基礎研マンスリー」)

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