１１月米住宅販売は、新築・中古住宅ともに持ち直しの動き

土肥原晋

■見出し

・11月中古住宅販売戸数は、年率468万戸と前月から5.6%増：中古住宅販売の動向
・11月新築一戸建て住宅販売は、年率29.0万戸と前月比5.5%増：新築一戸建て住宅販売の動向

■introduction

米国の11月の住宅販売は、中古、新築一戸建て販売がともに前月比で５％強の増加となったが、前年比では20％台のマイナスが続くなど、住宅減税終了後の調整が続いている。
最近の住宅販売市場では、歴史的な低金利、住宅価格低下等、購入条件の改善で購入余裕度指数が高水準にある一方、高失業率を背景とした延滞・差し押さえ物件が増加し、需給・価格の両面で販売市場を圧迫する構図が続いている。景気上向きの動きも見られ、一部には先行きを楽観視する見方もあるものの、住宅減税終了で一時取得層を中心とした受け皿は縮小しており、失業率の高止まりが続く間は、住宅市場の回復は難しいと思われる。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー