2010年07月28日

米５月住宅価格、前月比0.5％上昇～住宅減税の影響が残存

  土肥原 晋

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■見出し

・５月「20都市指数」が、前月比で連月の上昇：ケース・シラー指数の動向
・FHFA月例指数では、前月比0.5％と３ヵ月連続のプラスに：ＦＨＦＡ指数の動向

■introduction

Ｓ＆Ｐ社が７月27日発表した５月のケース･シラー20都市住宅価格指数は前月比0.5％上昇、先週発表のFHFA(連邦住宅金融局)による５月住宅価格指数も前月比0.5％の上昇となった。ケース･シラー指数は２ヵ月連続、FHFA指数は３ヵ月連続の上昇となるが、住宅減税（４月末契約、９月末取引完了が要件）の影響も大きいと見られ、持続的な価格回復とは見られていない。差押え物件の増加や高水準の在庫が住宅市場を圧迫する状況は不変であり、先行きには依然不透明感が漂う。
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