冷え込む米住宅市場～最低記録更新の中古住宅販売と13年ぶりの住宅価格下落

土肥原晋

■見出し

・新築住宅販売は、９月の大幅下方修正で10月は持ち直しの動き
・10月中古住宅販売戸数は497万戸と、99年以来の最低記録を連月更新
・7-9月期OFHEO全米住宅価格指数は、前期比年率で13年ぶりのマイナス

■introduction

米国では、10月住宅着工戸数が年率122.9万戸とやや持ち直したものの、9月（119.3万戸）を除けば14年半ぶりの低水準にある中、先週は10月住宅販売、7-9月期価格指数等が発表された。新築販売が予想を下回ったのに加え、中古販売は８ヵ月連続の減少、年率497万戸と統計開始以来の最低低水準となった。住宅市場は、8月のサブプライム問題の深刻化による金融市場の混乱以来、冷え込みが続いている。7-9月期GDPが4.9％（実質、前期比年率）と上方修正される中、住宅投資は同▲19.7％の大幅減となったが、10-12月期に入っても悪化が止まりそうな状況にはない。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー