2012年06月27日

改善見せる米住宅価格～ケース・シラー、FHFAとも３ヵ月連続の上昇

  土肥原 晋

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４月ケース・シラー20都市指数は、季節調整前値では前月比1.3％と大きく上昇、季節調整後では同0.7％と３ヵ月連続で上昇した。前年比では▲1.9％と下落が続いたが下落率は４ヵ月連続で縮小、同指数発表元のＳ＆Ｐ社では“４月の改善は好ましい兆候”とのコメントを出している。
一方、ＦＨＦＡ月例指数（季節調整後）では前月比0.8％、前年比では3.0％と、いずれも３ヵ月連続の上昇となり一層明確な改善を見せている。住宅市場の需要期入りに伴い、住宅価格だけでなく、新築住宅販売、住宅許可件数等、主要な住宅関連指標にも改善が見られるなど、低迷していた住宅市場が回復に転じるのではないかとの期待を、再び高めつつある。

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