2010年02月26日

大阪オフィス市場の現状と見通し

竹内 一雅

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■見出し

1. 大阪のオフィス賃料・空室率動向
2. オフィスビルの供給動向
3. オフィスの需要動向
4. オフィス賃料の将来予測（試算）
おわりに

■introduction

現在、大阪のオフィス市況は、東京や他の政令指定都市などと同様、非常に厳しい状況にある。こうした中で、2012年度には梅田北ヤードの先行開発地域の「まちびらき」に伴う大量のオフィス供給が予定されているため、今後のオフィス市況にどの程度の影響があるのかという不安が小さくないようだ。本稿では、大阪市におけるオフィスの市場データを概観した上で、将来のオフィス賃料について試算を行う。

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