2009年11月26日

米住宅市場では中古販売が急伸～住宅減税延長で回復傾向は持続か

土肥原 晋

このレポートの関連カテゴリ

文字サイズ

  • 小
  • 中
  • 大

■見出し

・10月中古住宅販売戸数は年率610万戸と急増、前年比では23.5％の急伸：住宅販売の動向
・10月新築住宅販売は、地域的な急増で年率43.0万戸と約１年ぶりの高水準
・９月ケース・シラー20都市住宅価格指数は、５ヵ月連続の前月比上昇：住宅価格の動き

■introduction

米国では、新規住宅購入者向け税控除について来年4月まで延長するとの法案が、11月上旬に成立した。しかし、当初は11月一杯を期限としていたため、それに間に合うように駆け込みの需要が多く見られ、月々の住宅関連指標に大きな影響を及ぼした。新規住宅着工件数では、11月末の引渡に間に合うように６月～９月までの着工件数が高水準に推移した後一段落し、10月は年率52.9万戸（前月比▲10.6％）と急減少を見せた（11/20付ｴｺﾉﾐｽﾄﾚﾀｰを参照下さい）。半面、中古住宅販売では、当初の11月末の締め切りに向け、10月の販売が急増を見せた。
なお、９月ケース・シラー20都市価格指数では５ヵ月連続の前月比プラスとなるなど、回復傾向を続けた。今後については、上記のように11月には税控除の期限延長が実現しており、需要先食いの反動が多少あるとしても、全般的には住宅市場の回復傾向が持続するものと思われる。
Xでシェアする Facebookでシェアする
全文ダウンロード（PDF）

このレポートの関連カテゴリ

土肥原 晋

研究・専門分野

公式SNSアカウント

新着レポートを随時お届け！
日々の情報収集にぜひご活用ください。

週間アクセスランキング

経済 総合 領域別

    更新もっと見る

    更新もっと見る

    レポート紹介

    【米住宅市場では中古販売が急伸～住宅減税延長で回復傾向は持続か】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。

    米住宅市場では中古販売が急伸～住宅減税延長で回復傾向は持続かのレポート　Topへ