2008年03月03日

住宅系REITとオフィス系REITの利回り格差の要因は?

金融研究部 不動産調査室長 岩佐 浩人

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J-REIT市場では、賃貸住宅の取得が増加する一方、住宅系REITとオフィス系REITの利回りスプレッドが拡大傾向にある。そこには、オフィスの賃料上昇期待が反映されており、両者の利回り格差だけを理由に住宅系REITが割安とは言えない。

(2008年03月03日「ニッセイ年金ストラテジー」)

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金融研究部   不動産調査室長

岩佐 浩人 (いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

経歴
  • 【職歴】
     1993年 日本生命保険相互会社入社
     2005年 ニッセイ基礎研究所
     2019年4月より現職

    【加入団体等】
     ・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター
     ・日本証券アナリスト協会検定会員

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