冷え込み続く米住宅市場～最低記録更新の中古住宅販売と住宅価格下落

土肥原晋

■見出し

・１月新築住宅販売が続落、13年ぶりの低水準へ
・１月中古住宅販売戸数は489万戸と、99年以来の最低記録を更新
・10-12月期OFHEO住宅価格（購入指数）が、初の前年比マイナス

■introduction

米住宅市場は、10-12月期GDPが0.6％（前期比年率、速報値）と急低下する中、住宅投資は同▲23.9％と26年ぶりの下落率を記録したが、1-3月期に入っても悪化は止まりそうな状況にはない。今週発表の住宅関連指標では、１月新築販売が３ヵ月連続の減少で13年ぶりの低水準を記録、中古販売は８ヵ月連続の減少で統計開始以来の最低低水準を更新した。先週発表の1月住宅着工戸数は年率101.2万戸とやや持ち直したものの、12月（100.4万戸）を除けば1991年以来の低水準にある。昨年8月のサブプライム問題の深刻化による金融市場の混乱以来、住宅市場の冷え込みはさらに強まっている状況と言えよう。

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土肥原 晋

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