1989年11月01日

郊外型ショッピングセンター時代の到来

窪谷 治

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■見出し

１．二極化する消費行動
２．ＳＣの定義と類型
３．ＳＣへの関心の高まり
４．ＳＣブームと行政対応
５．ＳＣに求められるもの
６.今後の展望とまとめ

■はじめに

わが国に本格的郊外型ショッピングセンター（以下、ＳＣ）といわれる形態が出現してから20年余になる。'68年７月のイズミヤ百舌鳥ＳＣ、'69年11月の玉川高島屋ＳＣなどが郊外型ＳＣのはしりである。小売業は、この20年間に様々な環境変化を受けながらも、全国にＳＣ形態の店舗を増やし、その数は1,300余り（日本ショッピングセンター協会調べ）に達するといわれる。

大駐車場を備えた郊外型の本格的ＳＣとなると全国で200～300ヵ所程度と、その数はまだ少ないが、近年、「ららぽーと」「つかしん」に代表される大型ＳＣの建設が相次いでおり、ブームを迎えている。

しかも、これらのＳＣは'60年代後半から'70年代後半にかけて大手ＧＭＳ（総合小売業：general merchandise store）の出活形態の一環としてつくられた物販中心のＳＣとは様相を異にしている。最近の大型ＳＣは、郊外の街づくり型、工場跡地開発裂、地元商業振興型といった設置動機に加え、スポーツ、レジャー、力ルチャー施設等を併設することによって、広域からの集客を狙っているのが特徴である。また、各ＳＣに独自のコンセプトをもたせて、差別化を図っている。

今後も、こうした新しいタイプのＳＣの建設計画が目白押しで、'90年代は本格的な「郊外型大型ＳＣ時代」の到来を予感させる。

ここでは、ＳＣを巡る最近の動きや、ブームの背景、展望についてレポートする。

(1989年11月01日「調査月報」)

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