- シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
- 不動産 >
- REIT(リート) >
- Japan’s Property Business Frontiers: Declining Birthrate and Aging Population
Japan’s Property Business Frontiers: Declining Birthrate and Aging Population

不動産投資分析T
このレポートの関連カテゴリ
文字サイズ
- 小
- 中
- 大
■Summary
- Following the global financial crisis, the annual housing starts, which were over one million before, have remained around 800k since 2009. Considering the shrinking housing demand and increasing number of vacant houses based on the declining birthrate and aging population, it is unlikely that the volume will return to one million. Further, making decisions to rebuild old condominiums has become increasingly difficult due to many aged unit owners.
- The Tokyo office worker head-count is predicted to begin declining in 2015. The shrinking of the domestic office demand may accelerate if Tokyo’s competitiveness to invite global companies weakens among large Asian cities. Recently office buildings are required to meet a variety of tenant requirements as operational assets, thus making planning and management capabilities of developers and building owners more important.
- Retailers are sensitive to the economic cycle and quick to respond to market changes. We cannot, however, ignore the long-term negative impact of the declining birthrate and aging population on retail sales. Competition in the domestic retail market is extremely intense and needs more expertise in choosing locations, planning venues, leasing tenants, and operating shops.
- The hotel sector can expect inbound demand and will consequently be impacted less by the declining domestic birthrate and aging population than other property sectors. Even domestic demand may grow with an increasing number of senior tourists, while a larger number of foreign visitors are counted on supported by the government policy that aims for a “tourism-oriented nation.”
- Strong demands shifting from old simple storages to new large systematic logistics facilities have been observed in the logistics sector, lifting the sector as one of the property business frontiers.
- Asian markets and domestic elderly nursing housing are also property business frontiers. Other than these, through the reconstructing of existing businesses, several business frontiers can be identified in the domestic property industry, integrated housing service, CRE strategy advisory, new business incubation, energy saving management, and property investment management.
(2012年10月03日「不動産投資レポート」)
このレポートの関連カテゴリ
不動産投資分析T
不動産投資分析Tのレポート
日付 | タイトル | 執筆者 | 媒体 |
---|---|---|---|
2012/10/03 | Japan’s Property Business Frontiers: Declining Birthrate and Aging Population | 不動産投資分析T | 不動産投資レポート |
2004/11/25 | 東京のオフィス市場動向 | 不動産投資分析T | 基礎研マンスリー |
2004/11/11 | 東京のオフィス市場動向 -不透明な賃貸市場と過熱する投資市場 | 不動産投資分析T | 不動産投資レポート |
2004/10/21 | オフィス市況アンケートのまとめ -実務家・専門家がみる今後のオフィス市場 | 不動産投資分析T | 不動産投資レポート |
新着記事
-
2025年04月25日
世界人口の動向と生命保険マーケット-生保マーケットにおける「中国の米国超え」は実現するのか- -
2025年04月25日
年金や貯蓄性保険の可能性を引き出す方策の推進(欧州)-貯蓄投資同盟の構想とEIOPA会長の講演録などから -
2025年04月25日
「ほめ曜日」×ご褒美消費-消費の交差点(9) -
2025年04月25日
欧州大手保険グループの2024年の生命保険新契約業績-商品タイプ別・地域別の販売動向・収益性の状況- -
2025年04月25日
若手人材の心を動かす、企業の「社会貢献活動」とは(2)-「行動科学」で考える、パーパスと従業員の自発行動のつなぎ方
レポート紹介
-
研究領域
-
経済
-
金融・為替
-
資産運用・資産形成
-
年金
-
社会保障制度
-
保険
-
不動産
-
経営・ビジネス
-
暮らし
-
ジェロントロジー(高齢社会総合研究)
-
医療・介護・健康・ヘルスケア
-
政策提言
-
-
注目テーマ・キーワード
-
統計・指標・重要イベント
-
媒体
- アクセスランキング
お知らせ
-
2025年04月02日
News Release
-
2024年11月27日
News Release
-
2024年07月01日
News Release
【Japan’s Property Business Frontiers: Declining Birthrate and Aging Population】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
Japan’s Property Business Frontiers: Declining Birthrate and Aging Populationのレポート Topへ