冷え込み続く米住宅販売～１０月は中古、新築一戸建ともに減少

土肥原晋

■見出し

・10月中古住宅販売戸数は、年率443万戸と前月から減少：中古住宅販売の動向
・10月新築一戸建て住宅販売は、年率28.3万戸と過去最低に接近：新築一戸建て住宅販売の動向

■introduction

住宅販売の概要
米国の10月住宅販売は、中古、新築一戸建てとも前月比減少となった。いずれも前年比では20％台後半のマイナスにあるなど、住宅減税終了後の冷え込みが続いている。
10月中古住宅販売は、前月比▲2.2％と減少、年率443万戸となった。４月末の住宅減税期限時に増加した後は減少に転じ、７月をボトムに上昇していたが、10月は減少の動きとなった。
また、10月新築一戸建て販売は前月比▲8.1％、年率28.3万戸となった。中古住宅販売と同様、４月に増加後、反動減もあり５月以降は過去最低水準の30万戸を挟んだ推移が続いている。
最近の住宅販売市場では、低金利、住宅価格低下等、購入条件の改善で購入余裕度指数が高い一方、高失業率を背景とした延滞・差し押さえの増加が止まらず、差し押さえ処分物件が、需給・価格の両面で販売市場を圧迫する構図が続いている。住宅減税終了で一時取得層を中心とした受け皿も縮小しており、失業率の高止まりが続く間、販売不振からの脱却は難しそうである。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー