９月米住宅販売～中古・新築販売とも前月比増加するも、低水準下の回復

土肥原晋

■見出し

・９月中古住宅販売戸数は、年率453万戸と前月から急増：中古住宅販売の動向
・９月新築住宅販売は、年率30.7万戸と３ヵ月ぶりに30万戸台を回復：新築一戸建て住宅販売の動向

■introduction

住宅販売の概要
米国の９月住宅販売は、中古、新築一戸建てとも前月比増加となったが、いずれも前年比では▲20％前後のマイナスにあるなど低水準下の回復に留まっている。
９月中古住宅販売は、前月比10.0％と急伸、年率453万戸となった。中古住宅販売は、住宅減税期限の４月に急増後、７月には同384万戸まで急減少していたが、９月にかけ連月の増加となった。一方、９月新築一戸建て販売は前月比6.6％、年率30.7万戸だった。中古住宅販売と同様、４月に急増後、反動減もあって５月以降は過去最低水準の30万戸前後での推移が続いている。
最近の住宅販売市場では、高水準の購入余裕度指数に見られるように、低金利、住宅価格低下等の購入条件の改善が続く一方、高失業率を背景に延滞・差し押さえの増加が止まらず、差し押さえ処分物件が、需給・価格の両面で販売市場を圧迫する構図が続いている。失業率の高止まりが続く間は、こうした状況からの脱却は難しそうである。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー