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- J-REIT 不動産鑑定価格変化へのキャップレートの影響
J-REIT の不動産鑑定価格の下落要因は、オフィスではキャップレート(CR)とNCF(ネットキャッシュフロー)がほぼ同等だが、住宅や商業ではCR の寄与度が高い。CR は日銀短観の不動産業貸出態度DI との関連が強く、2009年下期~2010年上期がピークと予測された。
(2009年12月01日「ニッセイ年金ストラテジー」)
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竹内 一雅
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日付 | タイトル | 執筆者 | 媒体 |
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2017/12/07 | オフィス市場は好調継続。リート市場の低迷でJREITによる物件取得が減少。-不動産クォータリー・レビュー2017年第3四半期 | 竹内 一雅 | 基礎研マンスリー |
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2017/11/08 | 東京都区部の若年人口-1970年~2015年に20~24歳人口は63%減 | 竹内 一雅 | 基礎研マンスリー |
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