冷え込み続く米住宅市場～住宅着工に続き、住宅価格・新築販売が過去最低値を更新

土肥原晋

■見出し

・11月ケース・シラー20都市住宅価格指数は、前年比▲18.2％と下落幅を拡大
・12 月中古住宅販売戸数は前月比6.5％増で、在庫が大幅減少
・12月新築住宅販売は、年率33.1万戸、前年比▲44.8％と過去最低を更新

■introduction

米国では、先週発表の12月新規住宅着工件数が年率55.0万戸と過去最低値に落ち込む中、今週は住宅価格を含む一連の住宅指標が発表された。月例のケース・シラー住宅価格指数は、依然、前年比での過去最大の落ち込みを更新し続けており、販売面では、12月の中古販売戸数が前月比で増加を見せたものの、新築販売戸数では過去最低を更新するなど、なお、底打ちの状況が見られない。大手金融機関の破綻・救済が続いた９月金融危機後、株価急落や景気の冷え込み、雇用減の加速等もあって、住宅の買い手は様子見を強めている。信用不安の高まりで住宅ローンの貸付基準も厳しく、当面、調整が続くものと思われる。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー