2月米住宅関連指標には底打ち感見られず、調整持続の展開

土肥原晋

■見出し

・２月新築住宅販売が続落、13年ぶりの低水準へ
・２月中古住宅販売戸数は503万戸と、前月比+2.9％の予想外の回復
・２月住宅着工許可件数は、1７年振りの100万戸割れに
・１月ケース・シラー（全米20都市）住宅価格指数は、前年比▲10.7％の下落

■introduction

米国では2月の一連の住宅指標が発表されたが、概ね、調整持続の展開となった。中古販売件数は前月比2.9％の増加となり、前月までの６ヵ月連続の減少を止めたものの、２月新築住宅販売は４ヵ月連続の減少、13年ぶりの低水準を記録した。中古販売件数も前月比で回復したといっても、前年同月比では▲23.8％と大幅な減少となる。また、両指標とも在庫は高水準にある。
こうした状況下では、住宅建設意欲は湧かない。先週発表の２月住宅着工件数は前月比▲0.6％と若干の減少に留まったが、先行指標となる住宅着工許可件数は同▲7.8％（年率97.8万戸）と急低下、約17年ぶりに100万戸の大台を割り込んだ。加えて、１月住宅価格指数も下げ足を速めており、米国の住宅市場は、サブプライム問題の深刻化による金融・信用市場の混乱が続く中、冷え込みを強める状況となっている。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー