2007年07月01日

不動産投資市場の現状と展望　－高まる市場リスクと投資プレーヤーの課題－

  岡 正規

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■見出し

1．はじめに
2．不動産投資市場の現状
3．不動産投資市場の展望
4．さらなる市場の発展に向けた課題
5．終わりに

■introduction

日本の不動産投資市場には、国内外の投資資金が流入しており、J-REITや私募ファンド市場が拡大している。J-REITや私募ファンドの台頭は、本格的な不動産運用時代の到来を示唆しており、今後、さらに不動産投資市場と金融資本市場との連関が強まることは必至である。その結果、投資プレーヤーは、高まる不動産価格の変動リスクとわが国特有の利益相反リスクへの対応に迫られている。マーケットの発展のためには、投資家の不動産や運用者に対する高度な評価分析能力が求められる。

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