吉田資 | ニッセイ基礎研究所

金融研究部上席研究員

吉田資（よしだたすく）

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

03-3512-1861

研究分野・専門分野	不動産市場、投資分析
自己紹介	国内の不動産市場および不動産金融に関する調査・研究を行っています。主に、オフィス・住宅・物流施設市場の需給構造分析および市場予測、不動産投資市場の市場構造に関する調査などに携わっています。不動産と金融にまたがる学際的な分野の調査・研究の難しさを日々痛感していますが、同時に未開拓な分野に挑戦する面白さも感じています。今後も探究心を持って計量分析手法を用いた調査・研究を行い、不動産・金融の現場で起こっている課題解決の一助となる分かりやすい情報発信ができればと考えております。
経歴	【職歴】　2007年住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）　2018年ニッセイ基礎研究所　2025年７月より現職【加入団体等】　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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講演日	講演タイトル	主催
2025年05月24日	2025年度関東都市学会春季大会「計量テキスト分析に用いた荷主企業における物流管理の特徴分析」	関東都市学会
2025年01月27日	資料継承セミナー「福岡における不動産市況と今後の展望」	スターツ九州株式会社、九州電力株式会社
2025年01月15日	資産防衛研修会・新春特別講演会「東北エリア不動産市場の現状と見通し」	TKC東北会岩手県支部積水部会

掲載日	媒体	タイトル
2025年05月06日	日本経済新聞朝刊 8面	特集――賃貸料日経25年上期調査、大阪、大量供給でも底堅く
2025年04月06日	河北新報朝刊 2面	運転手の残業時間規制強化１年　物流効率化なお道半ば　置き配や共同配送不十分　労働環境改善　課題残る
2025年02月01日	日本経済新聞（北海道版）朝刊 1面	オフィス賃料 26年下落も札幌　大型ビル供給ラッシュシェア型など需要多様化 IT・道外企業誘致カギ

掲載日	媒体	タイトル
2025年08月号	丸三レポート 24-29P	いつまで続く？好調な日本の不動産市場
2025年07月28日	週刊不動産経営 8面	追跡物流不動産の現在地
2025年07月14日	週刊不動産経営 1面	名古屋のオフィスマーケット最新動向と近況について　「ここ５年のオフィス市況は良好」

年度	タイトル
2022年度	大学の不動産戦略に関するアンケート調査全国の私立大学および国公立大学817校 [国公立大学194校・私立大学623校]に対してアンケート調査を実施。アンケート調査に基づき、大学の不動産戦略に関する報告書を取り纏めた。 ※ 調査内容（アンケート調査の結果）につきましては、下記レポートにて公開しています。　　大学の不動産戦略（１）～保有施設とキャンパスの整備方針について～　　大学の不動産戦略（２）～資産運用と不動産投資の現状について～野村不動産ソリューションズ株式会社照会可能

年度

タイトル

2022年度

大学の不動産戦略に関するアンケート調査
全国の私立大学および国公立大学817校 [国公立大学194校・私立大学623校]に対してアンケート調査を実施。アンケート調査に基づき、大学の不動産戦略に関する報告書を取り纏めた。

※ 調査内容（アンケート調査の結果）につきましては、下記レポートにて公開しています。
　　大学の不動産戦略（１）～保有施設とキャンパスの整備方針について～
　　大学の不動産戦略（２）～資産運用と不動産投資の現状について～

野村不動産ソリューションズ株式会社