2011年09月22日

大阪オフィス市場の現況と見通し

  竹内 一雅

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■見出し

1.はじめに
2.大阪の空室率・賃料動向
3.大阪のオフィス需給動向
4.オフィス市場の今後の需要と供給
5.大阪オフィス賃料の予測結果
6.おわりに

■introduction

大阪では大阪ステーションシティが開業するなど、JR大阪駅周辺を中心に新たな賑わいをみせている。近年、オフィスビルの供給に関しては梅田や中之島、本町などを中心に大規模な開発が続き、今後はグランフロント大阪を先行地区とする梅田北ヤードの竣工もひかえている。一方、オフィス需要は、供給の伸びに追いつかない状況が続いている。本稿では、昨年に引き続き、大阪オフィス市場の現況を把握するとともにオフィス賃料の将来予測を試みる。

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