不動産クォータリー･レビュー　2010年第3四半期

松村徹

■見出し

1. 経済動向と住宅市場
2. 地価動向
3. 不動産サブセクターの動向
4. 不動産投資市場のトピックス

■introduction

ニッセイ基礎研究所は、10月15日に公表した中期経済見通しの中で、2010年度の実質GDP成長率を2.3％、2011年度を1.7％と、穏やかな回復を予測1している。しかし、足元の景気は､円高、世界経済の減速、政策効果の収束などから輸出･生産が鈍化しており、内閣府は10月月例報告で景気基調判断を「持ち直し」から「足踏み状態」へ、1年8ヶ月ぶりに下方修正2した。所得･雇用環境の改善が遅れる中でも、回復傾向が強まりつつあった住宅･不動産市場だが、景気の足踏みは、先行きに対する新たな不安材料となった（図表－1）。
8月の新設住宅着工は、政策効果や低金利もあって持家･分譲（特に戸建）の増加傾向が続き、貸家も20ヶ月ぶりに増加に転じて、前年比20.5％（年換算83万戸）と大きく改善した（図表－2）。また、9月の首都圏マンション供給は、大手事業者による都区部･高額物件中心で市場は広がりを欠くものの、前年比で8ヶ月連続の増加となり、契約率も70％以上の高水準を持続している（図表－3）。一方、首都圏の中古マンション市場は、新築供給の増加で成約件数は減少するが、価格は強含みで推移している。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2016/01/08	猫と暮らせる理想の住まいを考える	松村徹	基礎研マンスリー
2015/11/17	猫と暮らせる住まいを考える－（その3）最後に問われる飼い主の愛情	松村徹	研究員の眼
2015/11/09	猫と暮らせる住まいを考える－（その2）障害は大家さんの誤解	松村徹	研究員の眼
2015/11/04	猫と暮らせる住まいを考える－（その1）猫を忌避する賃貸住宅	松村徹	研究員の眼

日付

タイトル

執筆者

媒体

2016/01/08

猫と暮らせる理想の住まいを考える

松村徹

基礎研マンスリー

2015/11/17

猫と暮らせる住まいを考える－（その3）最後に問われる飼い主の愛情

松村徹

研究員の眼