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不動産証券化が活発になり、オルタナティブ（代替）投資対象として、年金基金の関心も高まっている。しかし、不動産の価格変動リスクを負うエクイティ（株式）型証券は、投資判断が難しいため、投資家への十分な情報開示と不動産運用に精通した専門機能の確立が望まれる。
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