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健康経営は株価に影響を与えるのか？－残余利益モデルに基づく評価
先月、「健康経営銘柄2019」が公表された。健康経営銘柄は、経済産業省が実施する「健康経営度調査」に回答した東京証券取引所上場企業から選定される。制度開始...
水野 友理那
金融研究部
株価の見通しに自信が持てない国内投資家～日本株式に強気にも弱気にもなれず～
日本株式は上値の重い展開が続いている。２月に外部環境の好転期待などから日経平均株価が21,000円台を回復した。３月上旬には一時22,000円にせまったも...
前山 裕亮
金融研究部
大阪オフィス市場の現況と見通し（2019年）
大阪のオフィス市場では、まとまった空室を確保することが困難な状況が続いている。このような需給環境を反映し、成約賃料は上昇している。今後も、新規供給計画は限...
吉田 資
金融研究部
ESG投資について振り返るー単なる流行に終わらせないために考えてみる
日本のESG投資の流れは、近年、急速に拡大しつつある。その流れに抗するべきではなく、個々の企業・団体では、どう流れに乗るかを考える必要がある。ESG投資に...
德島 勝幸
金融研究部
再び、売られる外国ＲＥＩＴファンド～2019年２月の投信動向～
2019年２月の日本籍追加型株式投信（ETFを除く）の推計資金流出入をみると、多くの資産クラスで資金流出があった。特に外国株式と外国債券の資金流出が1,0...
前山 裕亮
金融研究部
運用における過去の思い込みを排する
新年度の運用環境想定に関連して議論する場で、一部の参加者から金利が上昇した際に保有債券から生じる評価損に対して強い懸念が示された。足元は、日本銀行による強...
企業業績の不透明感が日本株式の重しに
日本株式は2018年に大きく調整し、2019年に入り反転はしたが上昇は長続きしていない。企業業績に対して株価は割安な水準にあるものの、企業業績に対する不透...
前山 裕亮
金融研究部
個別銘柄投資が難しい理由～ビギナーズ・ラックが続かないわけ～
個別銘柄投資は特定の企業の株式（銘柄）に投資する身近な資産運用の一つであるが、難しいことが一般的に知られている。個別銘柄投資が難しい理由として、当たり外れ...
前山 裕亮
金融研究部
昨年上場したソフトバンク株。J-REITとの共通点、相違点～皆さんはどちらの証券に投資しますか？～
昨年12月の大手通信会社「ソフトバンク（以下、SB）」の新規株式公開は、その知名度の高さや規模の大きさから金融市場の注目を大いに集めました。売り出し金額は...
岩佐 浩人
金融研究部
最適な資産運用は青い鳥～リスク許容度の計測だけでは分からないのでは～
昨今、アパレル業界ではオーダー商品が増えてきている。生産技術の向上などにより少ロットでも対応できる生産体制となってきたこともあるかもしれないが、やはりデジ...
前山 裕亮
金融研究部
東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2019年）
東京都心部Aクラスビルの需給改善は継続しており、2018年第4四半期の空室率は1%を下回り、2000年以降で過去最低水準となった。極めて逼迫した需給環境を...
吉田 資
金融研究部
良好な環境が続くも、見通しはやや悲観的に～価格のピークは今年中が最多、米中関係に注視－第15回不動産市況アンケート結果
不動産市況の現状および今後の方向性を把握すべく、不動産分野の実務家･専門家を対象に「不動産市況アンケート」(第15回)を実施した（回答者数114名、回収率...
吉田 資
金融研究部
2018年末に生じた長期金利の低下要因について－フォワードガイダンス導入時の政策変更に関する効果測定
フォワードガイダンス導入時の各種政策変更の影響を加味した重回帰モデルを構築して、長期金利に対するこれまでの日本銀行による金融政策の影響（金利の押し下げ効果...
福本 勇樹
金融研究部
マイナス金利債券は投資に値しないのか
金融緩和政策が続く中、国債利回りは低空飛行を続けている。10年債の利回りはゼロ近傍、残存７、８年でもマイナス利回りである。このため年金基金には、マイナス金...
銀行預金の東京一極集中に起因した金利低下圧力
個人名義の預金（個人預金）は、東京都に一極集中しつつある。東京都に集中した銀行預金の多くは、法人預金も含めて日銀当座預金に蓄積されている。マイナス金利政策...
福本 勇樹
金融研究部
政策保有株式に関するディスクロージャーの強化
2018年11月2日、金融庁は、「企業内容等の開示に関する内閣府令」の改正案を公表し、その中で政策保有株式に関するディスクロージャーの強化も示された。上場...
積立投資の存在感が増す投信市場～2019年１月の投信動向～
2019年１月の日本籍追加型株式投信（ETFを除く）の推計資金流出入をみると、国内債券、外国債券以外の資産では資金流入があった。特に、外国REITは201...
前山 裕亮
金融研究部
見直され始めた国内REIT～2018年12月の投信動向～
2018年12月の日本籍追加型株式投信（ETFを除く）の推計資金流出入をみると、国内株式とバランス型には資金流入が続いていたが、２年以上資金流入が続いてい...
前山 裕亮
金融研究部
60歳を迎えて老後の生活資金を考える－お得な年金受取方法と資産運用とは何か－
年金の受取り方と老後の資産運用をどうすべきかについて、会社員や公務員を主な対象に、基本的なことに関しての考え方について私見を述べていきたい。まず、厚生年金...
安孫子 佳弘
金融研究部
ＥＳＧ投資について振り返る－単なる流行に終わらせないために考えてみる
日本のＥＳＧ投資の流れは、ＧＰＩＦ（年金資金運用管理積立行政法人）の積極化に加えて、金融庁や東京証券取引所が二つのコード（スチュワードシップ及びコーポレー...
德島 勝幸
金融研究部
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