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新しい住宅金融・税制のあり方検討会支援業務
住宅生産団体連合会（住団連）が設置する、新しい住宅金融・税制のあり方検討会における検討テーマに応じた、関連データ分析、検討資料作成等を行う。事務局は一般財団法人日本建築センター。

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米国不動産流通市場視察に向けた事前調査
諸外国の不動産取引制度の研究を目的とした米国不動産流通市場視察を実施するにあたり、訪問地域の不動産市場の状況や不動産流通の制度・仕組み等、昨今の不動産流通取引における課題などを事前に調査し、現地調査時の理解を深めるため、米国全般、ダラス市、オーランド市、ニューヨーク市における不動産流通市場の現況及び課題について整理する。

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既存住宅流通、住宅の維持管理等に関する調査検討業務
住宅の維持管理や定期点検、インスペクションや保証等に関する消費者ニーズ等についての調査や、既存住宅状況調査の実施状況に係る技術者向け調査等を行うとともに、既存住宅流通の推進及びリフォーム市場の拡大に向けた課題の抽出・分析を通じて、課題解決の方策の検討・とりまとめを行う。

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令和６年度住宅ストック維持・向上促進事業に係る調査・評価事業（うち、総合的分析に係る事業）
本事業は、住宅ストック維持・向上促進事業のうち、良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業、住宅ストックの相談体制整備事業、住宅ストックの担い手支援事業及び地域特性を踏まえた住まいづくりのための住宅金融モデル事業の各事業に係る課題を総合的に分析し、住宅ストックの市場における適正な評価や消費者保護、既存制度の活用実態等に関する調査・評価を行う者に対して支援を行うことにより、良質な住宅ストックが市場において適正に評価され、消費者の既存住宅やリフォームに対する不安を解消できる環境の整備を図り、もって、住宅ストックの維持・向上が適切に図られる健全な既存住宅流通・リフォーム市場の発展を促進することを目的とする。

令和６年度不動産管理業に関する実態分析に係る調査検討業務
不動産管理業に関する実態を把握するため、賃貸住宅管理業者、分譲マンション管理業者、住宅宿泊管理業者、住宅宿泊事業者に対しアンケート調査やヒアリング調査を実施し、分析を基に、法制度改正につながる論点、課題を整理し、今後必要となる制度的対応、さらに深掘りが必要な点などについて提案する。

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全宅連「今後の土地・住宅税制のあり方に関する研究」
短期的及び中期的に、現状と今後を踏まえた、土地・住宅税制のあり方を調査し、政策提言等を行うことを目的に税制支援の国際比較、空き家に係る税制等の文献調査を踏まえ、有識者へのヒアリングを実施し、その上で研究会において提言の検討を行う。

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東京都　高齢者の住まいのあり方に関する調査検討委託
元気で自立した高齢者が安心して快適に自分らしく暮らせる住まいが都内に広く供給されるよう、高齢者の住まいのあり方に関する検討を行うため、住宅市場の動向など基礎的情報の収集等を行い、現行の施策展開を踏まえた課題分析などを実施し、今後都が取り組むべき施策につながる提案を行う。

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子育てに配慮された住宅の供給促進に向けた調査検討委託
現在集合住宅を対象に展開されている子育てに配慮された住宅の供給促進に係る取組について、 子育て世帯が子育てに適した住環境の選択が可能となるよう、今後の更なる供給の促進に向けた取組の検討を行う必要があるため、住宅市場の動向など基礎的情報の収集等を行い、現行の施策展開を踏まえた 課題分析などを実施し、今後都が取り組むべき施策につながる提案などを行った。

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民間賃貸住宅計画修繕普及事業（賃貸住宅管理業者向け計画修繕実施支援事業）
民間賃貸住宅における計画的な維持修繕の取組を推進し、良質で長期に使用可能な民間賃貸住宅ストックの形成を図ることを目的に、管理の専門家として計画修繕を主導できる賃貸住宅管理会社を育成するため、賃貸住宅管理業者向けに計画修繕の実施にかかる実務的な知識や手順を解説するガイドブックを制作した。併せて、共同住宅における子育てに伴う騒音等への理解や配慮を促すことを目的として、簡易な啓発資料（チラシ）を制作した。

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マンション管理適正化・再生推進事業支援事例分析調査
国土交通省住宅局の令和４年度マンション管理適正化・再生推進事業における、マンションの新たな維持管理適正化・再生推進に係るモデル事例（法人支援）、地方公共団体等によるマンションの管理適正化・再生推進に係る事業において取り組まれた各事業（自治体支援）について、その報告書等から、事業概要を取りまとめると共に、事業内容を分析し、事業の特徴を捉えて整理した上で、今後予定されている事例発表の候補を提案した。

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住宅金融における気候変動リスクへの対応等に関する検討調査
住宅金融における気候変動リスクの影響を適切に分析・評価するとともに、住宅事業者等に求められる対応や周知普及の方策について検討を行うことを目的に、気候変動リスク等に対応した住宅金融における取組事例等の収集・分析、住宅事業者等に対する気候変動リスク対応や多様な金融手法等のニーズに関する実態調査、住宅金融における気候変動リスクへの対応手法に関する総合的な分析・検討を行った。

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令和５年度住宅ストック維持・向上促進事業に係る調査・評価事業
本事業は、良質な住宅ストックが市場において適正に評価され、消費者の既存住宅やリフォームに対する不安を解消できる環境の整備を図り、もって、住宅ストックの維持・向上が適切に図られる健全な既存住宅流通・リフォーム市場の発展を促進することを目的としたもの。国の補助事業である住宅ストック維持・向上促進事業のうち、良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業、住宅ストックの相談体制整備事業、住宅ストックの担い手支援事業及び地域特性を踏まえた住まいづくりのための住宅金融モデル事業の各事業に係る課題を総合的に分析し、住宅ストックの市場における適正な評価や消費者保護、既存制度の活用実態等に関する調査・評価を行った。

令和５年度賃貸住宅管理業務及び空き家管理業に関する実態分析に係る調査検討業務
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」施行から２年が経過し、法に基づく義務等が広く浸透するとともにデジタル化に合わせた対応等、今後改善すべき点が明らかになってくることが想定される。そこで本調査において賃貸住宅管理業者等の実態を詳細に把握するとともに、管理業務の更なる適正化に向けた方策を検討し、必要に応じて法施行後３年経過時の本法の見直し等の措置につなげる。加えて、今後増加が見込まれる空き家について、その活用や管理が重要性を増すなかで、多様な主体が参画しているものの、事業者に関する情報が不足しているとともに空き家の活用に必要な修繕項目や管理における最低限の水準等は定められていない状況であることから、これらについての調査・検討を行い、必要となる水準等を明らかにすることで、健全なビジネス環境を整備するとともに、放置される空き家の発生抑止及び空き家活用の活性化を図ることを目的として、賃貸住宅管理業者、空き家管理業者等へのアンケート調査、ヒアリング調査を実施した。

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マンション管理適正化・再生推進事業（課題の解決に向けた事例の収集・分析等を行う事業）
本事業は、マンション管理適正化及び再生の推進のための取り組みに係る成功事例やノウハウの収集・分析等を通じ、全国のマンション及び地方公共団体における共通の課題の解決及び今後増大することが予想されている老朽化したマンションに係る課題の解決を図ることを目指したもの。これら課題等の解決を図る事業として、マンション管理業者、マンション管理士等へのアンケート調査、ヒアリング調査を実施し、主に、第三者管理を導入した事例の収集及び導入上の課題の分析、超高層マンションに特有の管理や修繕における課題を分析した。

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米国におけるアフォ―ダブル住宅供給に関する調査研究

民間賃貸住宅計画修繕普及事業（断熱性能向上・遮音対策改修普及支援等事業）
本事業は、民間賃貸住宅における計画的な維持修繕や性能向上の取組を推進し、これにより子育て世帯等が安心して居住できる、良質で長期に使用可能な民間賃貸住宅ストックの形成を図ることを目的として、民間賃貸住宅における断熱性能向上や遮音対策のための改修工事に関する大家向けガイドブックの作成、及び「賃貸住宅の修繕・点検時期のセルフチェックシート」の改訂を行った。

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欧米主要国の住宅税制、省エネやカーボンニュートラルに向けた規制・促進策に関する比較調査

令和４年度既存住宅の質の向上等に関する調査検討業務
本調査では、インスペクションの実施や「安心Ｒ住宅」制度等について消費者の意識調査を行い、その結果を踏まえた既存住宅流通・リフォーム市場形成に向けた課題の抽出・分析を行った。更に課題解決の方策の検討・とりまとめを行うため、既存制度の活用実態や住宅市場における効果等に係る調査を行い、良質な既存住宅流通・リフォーム市場の形成を促進するための方策を検討した。

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住宅循環システム構築に資する既存住宅流通市場・リフォーム市場活性化に係る調査業務
戸建住宅に係る既存住宅流通市場・リフォーム市場を活性化する上で課題となっている事項を整理し、これまでの施策で十分な検討がなされていない分野への調査を含め、その在り方について検討することを目的として、(1)既存戸建住宅の流通・賃貸市場に係る実態の把握・分析業務、(2)既存戸建住宅のリフォーム・リノベーション・維持管理等業務に係る実態の把握・分析業務、(3)不動産ポータルサイト等を通じた消費者・事業者への情報提供の実態把握・分析業務を実施した。

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令和４年度賃貸住宅管理業務に関する実態把握に係る調査検討業務
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」施行から１年が経過し、事業者登録に係る経過措置が終了するとともに、法に基づく義務等が広く浸透し、今後改善すべき点が明らかになってくることが想定される。そのため、本調査において賃貸住宅管理業者等の実態を詳細に把握するとともに、管理業務の更なる適正化に向けた方策を検討し、必要に応じて本法の見直し等の措置につなげることを目的として、賃貸住宅管理業者、家主、入居者に対するアンケート調査等を実施した。

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令和４年度住宅ストック維持・向上促進事業に係る調査・評価事業
本事業は、良質な住宅ストックが市場において適正に評価され、消費者の既存住宅やリフォームに対する不安を解消できる環境の整備を図り、住宅ストックの維持・向上が適切に図られる健全な既存住宅流通・リフォーム市場の発展を促進することを目的としたもの。国の補助事業である住宅ストック維持・向上促進事業のうち、良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業、住宅ストックの相談体制整備事業、住宅ストックの担い手支援事業及び地域特性を踏まえた住まいづくりのための住宅金融モデル事業の各事業に係る課題を総合的に分析し、住宅ストックの市場における適正な評価や消費者保護、既存制度の活用実態等に関する調査・評価を行った。

マンション管理上の諸問題に関する調査研究（欧米の実態を中心に）
欧米（米国およびドイツ）におけるマンション等の維持管理、特に管理費等の滞納や居住世帯高齢化による管理組合の機能低下への対応状況を調査。

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賃貸住宅入居者の負担軽減に関する研究
民間賃貸住宅の入居者に対する負担軽減策として、家賃助成等の要請が高まっていることから、国内及び欧米の助成制度の現状を調べ、制度設計のあり方や検討課題、家賃助成を行った場合の市場への影響などについて検討した。

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マンションの保有・利用に係る新たな権利形態の可能性に関する実態調査
区分所有者が高齢化することにより、マンションの維持管理、組合の運営は日々難しくなっているため、信託受益権によるマンション取引やその他の権利形態をリゾートマンション（区分所有、預託金等）、海外の制度を比較整理し、新たな権利形態導入の可能性を調査した。

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英国住宅政策セミナー開催に伴う英国講師招聘及び支援業務
住宅改良開発公社が主催する英国住宅セミナーにつき、英国講師の招聘やセミナー運営、記録作成などの支援業務を行った。

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令和元年度住宅税制の抜本的見直しに向けた調査
消費増税等に伴い住団連は抜本住宅税制改正を提言する。この提言にあたり、有識者ヒアリング、有識者による委員会を通じて提言案を作成した。

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平成31年度住宅ストック維持・向上促進事業に係る総合的検討事業
住宅ストック維持・向上促進事業（良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業）の「仕組みの開発・周知・試行事業」の各取組等を踏まえ、住宅ストックの維持向上・評価・流通・金融等の一体的な仕組みの調査・普及等に係る総合的な検討を行った。

既存住宅の利用目的に合わせたインスペクションのあり方と二次的インスペクションのガイドライン化に向けた基礎資料の作成業務
本業務は、現行のインスペクション制度における検査精度やコスト等の課題、解決策の検証、検査結果から判別しうる対策の類型化を行うことで、既存住宅の利用目的に合わせたインスペクションのあり方を提言し、インスペクションの質的向上及び既存住宅の合理的な維持・メンテナンスに寄与することを目的に実施した。

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住宅政策及び住宅税制等に関する国際比較検討業務
諸外国における住宅政策・住宅税制に関する情報収集を行い、住生活基本計画の見直しや住宅税制改正等に向けた参考資料とする。調査対象国は英米独仏加伊Ｇ６及びスウェーデン、豪州、ニュージーランド、韓国の10ヵ国及びEC。