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- 「名古屋オフィス市場」の現況と見通し(2019年)
2019年05月10日
■要旨
名古屋のオフィス空室率は、2018年の新規供給が限定的であったことを反映し、過去最低水準まで低下した。名古屋市全体では好調な市況が続いているが、賃料の動向をみると、エリア間での格差も見られる。本稿では、名古屋のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。
■目次
1. はじめに
2. 名古屋オフィス市場の現況
2-1. 空室率および賃料の動向
2-2. オフィス市場の需給動向
2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS:「名駅地区」と「栄地区」における就業者の動向及び特性
3-1. 就業者数
3-2. 就業者の特性
3-3. 業種別就業者数の増減
3-4. まちづくりの方向性
4. 名古屋オフィス市場の見通し
4-1. 生産年齢人口の見通し
4-2. オフィスビルの新規供給見通し
4-3. 賃料見通し
名古屋のオフィス空室率は、2018年の新規供給が限定的であったことを反映し、過去最低水準まで低下した。名古屋市全体では好調な市況が続いているが、賃料の動向をみると、エリア間での格差も見られる。本稿では、名古屋のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。
■目次
1. はじめに
2. 名古屋オフィス市場の現況
2-1. 空室率および賃料の動向
2-2. オフィス市場の需給動向
2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS:「名駅地区」と「栄地区」における就業者の動向及び特性
3-1. 就業者数
3-2. 就業者の特性
3-3. 業種別就業者数の増減
3-4. まちづくりの方向性
4. 名古屋オフィス市場の見通し
4-1. 生産年齢人口の見通し
4-2. オフィスビルの新規供給見通し
4-3. 賃料見通し
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経歴
- 【職歴】
2007年 住信基礎研究所(現 三井住友トラスト基礎研究所)
2018年 ニッセイ基礎研究所
【加入団体等】
一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員(2020年度~)
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