2008年11月27日

冷え込み続く米住宅市場～9月住宅価格は前年比▲17.4％と過去最大の下落率を更新

  土肥原 晋

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■見出し

・９月ケース・シラー20都市住宅価格指数は、前年比▲17.4％の下落
・10月中古住宅販売戸数は前月比3.1％減～西部地域では顕著な販売増も
・10月新築住宅販売は、年率43.3万戸 と続落、前年比▲40.1％の大幅減少

■introduction

米国では、先週発表の10月住宅着工件数が年率79.1万戸と過去最低値に落ち込む中、今週は住宅価格を含む一連の住宅指標が発表された。月例のケース・シラー住宅価格指数は、依然、前年比での過去最大の落ち込みを更新し続けており、販売面でも、販売在庫が重たく、10月の中古・新築販売がともに前月比でマイナスとなるなど、底打ちの気配が見られない。大手金融機関の破綻・救済が続いた９月金融危機後、株価急落や景気の冷え込み、雇用減の加速等の事情から、住宅の買い手が様子見を強めたと見られる。信用不安の高まりで住宅ローンの貸付基準も厳しく、調整はさらに長引くものと予想される。
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【冷え込み続く米住宅市場～9月住宅価格は前年比▲17.4％と過去最大の下落率を更新】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。

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