中国の不動産関連統計（25年10月）～販売が一段と悪化　|ニッセイ基礎研究所

三浦祐介 (みうらゆうすけ)

研究・専門分野
中国経済

１．不動産販売床面積

・中国国家統計局は、2025年11月14日に25年10月の不動産関連統計を発表した。不動産販売床面積の前年同月比（当社試算値、図表1）は、▲18.8％となった（前月は▲10.5％）からマイナス幅が拡大した。前月比（当社試算値、図表2）は、▲3.6％となった（前月は▲0.5％）。

２．住宅販売価格（70都市）

・住宅販売価格（70都市単純平均）は、前年同月比で▲2.6％となった（前月は▲2.7％）（図表3）。2線都市、3線都市で下落幅が縮小した。前月比では、▲0.5％となった（前月は▲0.4％）（図表4）。1線都市、3線都市で下落幅が拡大した。

３．不動産開発投資

・不動産販売床面積の前年同月比（当社試算値、図表5）は、▲23％となった（前月は▲21.3％）。前月比（当社試算値、図表6）は、▲3.1％となった（前月は▲2.9％）。

４．不動産開発景気指数

・不動産開発景気指数¹は、92.43と、前月の92.77から低下した（図表7）。

¹ 不動産開発投資を基準指標とし、不動産投資・資金・面積・販売関連の指標を選び、季節要因を取り除いて算出した指標。通常、100が最適、95～105が適度、95以下が不景気、105以上が過熱気味。

５．その他指標

・不動産開発投資資金の前年同月比（当社試算値、図表8）は、▲21.9％となった（前月は▲11.5％）（図表8）。

・不動産完成在庫床面積は7.6億m²で、前年同月比は前月から小幅に低下した（図表9）。住宅着工床面積（3カ月後方移動平均、以下同）の前年同月比はマイナス幅が拡大、住宅竣工床面積の前年同月比もマイナス幅が小幅に拡大した。

三浦祐介 (みうらゆうすけ)

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