東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2014年）－2014年～2020年のオフィス賃料・空室率

竹内一雅

■見出し

1― はじめに
2― 東京都心部Aクラスビルの空室率・賃料の推移
3― 東京都心5区の賃貸可能面積・賃貸面積・空室面積の増減
4― 今後のオフィスビル新規供給とオフィスワーカーの見通し
5― オフィス市況見通し
6― おわりに

■はじめに

東京都心部のオフィス市況は、リーマンショック以降、長く続いた低迷から、規模や立地ごとにまだら模様ながら改善が進んでいる。本格的な市況回復には時間がかかっているが、オフィス需要は増加が続いており、三幸エステートとニッセイ基礎研究所が共同で公表しているオフィスレント・インデックスでは、2013年第4四半期（以下、2013年Q4期とする）の東京Aクラスビルの賃料は、直近のボトム（2011年Q3期）と比べ35％の上昇となっている。本稿では東京のオフィス市況を概観した上で、2020年までの東京都心部Aクラスビルの賃料と空室率の予測を行う。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2017/12/07	オフィス市場は好調継続。リート市場の低迷でJREITによる物件取得が減少。－不動産クォータリー・レビュー2017年第3四半期	竹内一雅	基礎研マンスリー
2017/11/09	オフィス市場は好調継続。リート市場の低迷でJREITによる物件取得が減少。～不動産クォータリー・レビュー2017年第3四半期～	竹内一雅	不動産投資レポート
2017/11/08	東京都区部の若年人口－1970年～2015年に20～24歳人口は63%減	竹内一雅	基礎研マンスリー
2017/10/23	活況が続く大阪のオフィス市場－大規模ビルを中心に好調は梅田地区以外へ波及	竹内一雅

日付

タイトル

執筆者

媒体

2017/12/07

オフィス市場は好調継続。リート市場の低迷でJREITによる物件取得が減少。－不動産クォータリー・レビュー2017年第3四半期

竹内一雅

基礎研マンスリー

2017/11/09

オフィス市場は好調継続。リート市場の低迷でJREITによる物件取得が減少。～不動産クォータリー・レビュー2017年第3四半期～

竹内一雅

不動産投資レポート