米住宅関連指標は予想以上の改善～住宅価格は３年ぶりの前月比上昇に

土肥原晋

■見出し

・５月ケース・シラー20都市住宅価格指数は、前年比▲17.1％と減少幅を縮小：住宅価格の動き
・６月中古住宅販売戸数は年率489万戸と８ヵ月ぶりの水準を回復：住宅販売の動向
・６月新築住宅販売は、年率38.4万戸と前年比11％増

■introduction

米国では一連の住宅関連指標が発表されたが、６月新規住宅着工件数が年率58.2万戸と連月の増加、その後発表された６月住宅販売では中古販売・新築販売とも増加し、さらに、５月ケース・シラー20都市指数では3年ぶりの前月比プラスとなるなど、いずれも市場予想を上回る改善を見せた。背景には、低水準の住宅ローン金利や価格下落の進展で住宅購入余裕度が増す中、住宅一次取得層への住宅購入支援策も影響したと見られる。ただし、雇用の悪化が続き、貸し渋り問題が依然残されるなど、今後は、こうした問題が緩和されることにより、住宅市場の回復への足取りを、より確かなものにしていくと思われる。

日付	タイトル	執筆者	媒体
2014/04/07	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	基礎研マンスリー
2014/03/05	徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に	土肥原晋	ニッセイ年金ストラテジー
2014/02/25	金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に	土肥原晋	ニッセイ景況アンケート
2014/02/21	寒波の影響色濃い米経済～金融政策はガイダンス変更に注目	土肥原晋	Weekly　エコノミスト・レター

日付

タイトル

執筆者

媒体

2014/04/07

金融危機５周年、米経済に変革の兆し－シェールガス革命が復興の鍵に

土肥原晋

基礎研マンスリー

2014/03/05

徐々に高まる成長ステージ、2015年本格回復を視野に

土肥原晋

ニッセイ年金ストラテジー