福岡オフィス市場の現況と見通し（2013年版）

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福岡オフィス市場の現況と見通し（2013年版）

2013年04月03日

福岡オフィス市場の現況と見通し（2013年版）

竹内一雅

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■見出し

はじめに
1― 福岡のオフィス需給状況
2― 福岡の空室率・賃料および空室・賃貸面積の推移
3― 福岡の規模別空室率
4― 福岡の地区別空室・賃貸状況
5― 福岡の新築・既存ビル別稼動状況
6― 福岡のエリア別新築・既存ビル別稼動状況
7― 福岡の人口動向
8― 福岡における最近の特徴的なビル需要・不動産需要
9― 福岡のオフィス賃料見通し
おわりに

■introduction

福岡は人口の転入超過数が全国で最も多い都市のひとつである。人口増加や景気回復に加え、オフィスの新規供給の少なさから空室率の低下が進んでいるが、他の主要都市と比べると改善に遅れが見られる。本稿では、福岡オフィス市場の現況把握とともにオフィス賃料の将来予測を行う。