13/08/2021

Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2021

Financial Research Department Watanabe Fumiko 

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2021年６月の首都圏のマンション新規発売戸数は1,939戸（前月同月比+25.7％）と7カ月連続で増加し、4-6月累計では6,606戸（前年同期比+151.9％、2019年比+12.2％）となった(図表－４）。

６月の１戸当たり平均価格は6,211万円(前年同月比▲2.8％)、m2単価は94.2万円(▲2.8％)、初月契約率は72.5％（▲0.7％)とやや低下したものの好調を維持しており、販売在庫数は6,395戸(前月比▲394戸)と減少した。マンション発売戸数は昨年の落ち込みからの回復が継続している。
図表－4　首都圏のマンション新規発売戸数（暦年比較）
日本不動産研究所によると、2021年５月の住宅価格指数（首都圏中古マンション）は11カ月連続で上昇し、過去１年間の上昇率は+8.0％となった（図表－６）。
図表－6　不動研住宅価格指数（首都圏中古マンション）

３. 不動産サブセクターの動向　

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Watanabe Fumiko

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