クリエイティブオフィスのすすめ－創造的オフィスづくりの共通点

2018年07月04日

（百嶋 徹） 環境経営・CSR

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■目次

1――はじめに
2――CRE戦略としてのオフィス戦略
　　1｜CRE戦略の企業経営における位置付けと役割
　　2｜CRE戦略実践のための「三種の神器」
　　3｜オフィス環境の企業価値への作用経路
3――創造的なオフィスづくりの共通点～クリエイティブオフィスの基本モデル
　　1｜オフィスをコミュニティやエコシステムととらえる大原則
　　2｜企業内ソーシャル・キャピタルを育む視点
　　3｜多様な働き方など多様性を尊重する視点
　　4｜環境配慮など地域コミュニティと共生する視点
　　5｜従業員の安全やBCP（事業継続計画）など安全性に配慮する視点
　　6｜「健康経営」を実践する視点（従業員の心身の健康に配慮する視点）
4――メガプレートを備えた大規模ビルへの戦略的移転・集約
5――不動産の所有・賃借の選択
　　1｜企業財務との整合性が取られている限り所有・賃借の選択は大きな問題にならず
　　2｜アセットタイプにより所有・賃借の選択の際に重視される要因が異なる
6――組織スラックを備えた経営の実践
　　1｜オフィスづくりの創意工夫を競い合う時代に
　　2｜組織スラックとしての創造的オフィス環境の重要性
7――魂を注入した創造的なオフィスづくりが急務
　　1｜基本モデルに注入すべき魂はワークスタイル変革と経営理念
　　2｜基本モデルを各社仕様にカスタマイズして起動させるプロセスが重要

※ 本稿は2018年3月14日発行「基礎研レポート」を加筆・修正したものである。

【次ページ】はじめに

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社会研究部   上席研究員

百嶋 徹（ひゃくしま とおる）

研究領域：経営・ビジネス

研究・専門分野
企業経営、産業競争力、産業政策、イノベーション、企業不動産（CRE）、オフィス戦略、AI・IOT・自動運転、スマートシティ、CSR・ESG経営

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経歴 ＋ －

【職歴】
　1985年　株式会社野村総合研究所入社
　1995年　野村アセットマネジメント株式会社出向
　1998年　ニッセイ基礎研究所入社　産業調査部
　2001年　社会研究部門
　2013年7月より現職
　・明治大学経営学部 特別招聘教授（2014年度～2016年度）
　
【加入団体等】
　・日本証券アナリスト協会　検定会員
　・（財）産業研究所・企業経営研究会委員（2007年）
　・麗澤大学企業倫理研究センター・企業不動産研究会委員（2007年）
　・国土交通省・合理的なCRE戦略の推進に関する研究会（CRE研究会） ワーキンググループ委員（2007年）
　・公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会CREマネジメント研究部会委員（2013年～）

【受賞】
　・日経金融新聞（現・日経ヴェリタス）及びInstitutional Investor誌 アナリストランキング　素材産業部門 第1位
　 （1994年発表）
　・第1回 日本ファシリティマネジメント大賞 奨励賞受賞（単行本『CRE（企業不動産）戦略と企業経営』）

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