Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2020

2020年08月17日

（佐久間 誠） 不動産市場・不動産市況

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Summary

Macro Economy

  • Japan’s real GDP plunged by 7.8% q-o-q (annualized 27.8%) in Q2 2020. GDP is expected to contract by 5.4% in FY2020, followed by 3.6% growth in FY2021.
  • Economic recovery is expected to be moderate despite massive fiscal and monetary measures.
 

Real Estate Market

  • Vacancy rate of Tokyo office market remains at near historical low, but expected to trend upwards in the latter half of 2020.
  • Amid the steady market fundamentals, logistics and multifamily rents have continue to increase in Q2 2020.
  • The COVID-19 pandemic have severely impacted hotel and retails, which remain highly unpredictable.
 

Capital Market

  • J-REIT Index increased by 4.5% q-o-q in Q2 2020, underperforming TOPIX for third consecutive quarters.
  • J-REITs acquired property assets totaling JPY241 billion in Q2 2020, decreasing by 47% y-o-y dragged by stagnate share prices.
 
 

This report includes data from various sources and NLI Research Institute does not guarantee the accuracy and reliability. In addition, this report is intended only for providing information, and the opinions and forecasts are not intended to make or break any contracts.

金融研究部   主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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経歴 ＋ －

【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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