Japan Real Estate Market Quarterly Review-Fourth Quarter 2024

2025年02月14日

（佐久間 誠） 不動産市場・不動産市況

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Summary

Macro Economy
 
  • In Q4 2024, Japan’s real GDP is expected to increase by 0.3% q-o-q (annualized 1.0% increase), marking the third consecutive quarter of expansion.
  • Japan’s real GDP is expected to expand by 0.4% in FY2024, 1.1% in FY2025, and 1.2% in FY2026.

Real Estate Market
  • Tokyo office market sees solid demand, boosting rental growth expectations.
  • In Tokyo 23-ku, multifamily rents rise over 5% across all unit types, driven by continued urban population influx.
  • Retail sector remains resilient as inbound demand supports stable sales.
  • Logistics markets in Greater Tokyo sees elevated vacancy rates amid new supply.
  • Hotel market strengthens further amid expanding inbound demand.

Capital Market
  • J-REIT declines as rising interest rates and foreign investor selling weigh on sentiment.
  • J-REITs acquired property assets totaling JPY231 billion in Q4 2024 (+16% y-o-y).
 
 

This report includes data from various sources and NLI Research Institute does not guarantee the accuracy and reliability. In addition, this report is intended only for providing information, and the opinions and forecasts are not intended to make or break any contracts.

金融研究部   主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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経歴 ＋ －

【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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