商業施設売上高の長期予測（１）－コロナ禍で進んだ「コト消費からモノ消費へのシフト」と「ECシフトの加速」

2022年04月04日

（佐久間 誠） 不動産市場・不動産市況

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■要旨
 
  • コロナ禍では、消費構造の変化として「コト消費からモノ消費へのシフト」、消費チャネルの変化として「EC（電子商取引）シフトの加速」が進んだ。
     
  • 「コト消費からモノ消費へのシフト」は、2021年には一部に揺り戻しの動きが見られる。また、品目や年齢別にみると、その変化の内容は決して一律ではない。
     
  • 「ECシフトの加速」は、2021年に入りコロナ以前のペースまで鈍化している。しかし、もともとEC化率が低い食料品や高年層にEC普及が進んだことで、今後のEC拡大ペースが速まる可能性がある。
     
  • コロナ禍における「コト消費からモノ消費へのシフト」と「ECシフトの加速」は2020年にいったんピークを迎えた。しかし、コロナ以前の水準にどこまで戻るかは、依然として予断を許さず、今後の動向を注視する必要がある。


■目次

1――コロナ禍による消費行動の変容は続く
2――消費構造の変化：コト消費からモノ消費へのシフトが進む
　　１｜品目別にみた消費支出額： 一部のモノ消費では反動減
　　２｜年齢別にみた消費支出額： コト消費への回帰の動きも
3――消費チャネルの変化：ECシフトの加速
　　１｜品目別にみたECシフト： 目立つ食料品のEC拡大
　　２｜年齢別にみたECシフト： 高年層のEC普及が進む
4――「コト消費からモノ消費へのシフト」と「ECシフトの加速」は2020年にピーク

【次ページ】コロナ禍による消費行動の変容は続く

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金融研究部   主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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経歴 ＋ －

【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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