Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2020

2020年11月11日

（佐久間 誠） 不動産市場・不動産市況

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Summary

Macro Economy
 
  • Japan’s real GDP is expected to expand by 3.8% q-o-q (annualized 16.1%) in Q3 2020, unlikely to recover the pre-pandemic level.
  • Economic recovery is expected to be moderate going forward. GDP is expected to contract by 5.8% in FY2020, followed by 3.6% growth in FY2021.

Real Estate Market
 
  • Tokyo grade-A office rents declined by 2.1% q-o-q in Q3 2020. Tokyo multifamily rents also seemed to hit the peak
  • Hotel and retail sectors seeing signs of recovery, while outlook remain gloomy in both sectors as the second wave of COVID-19 infections picking up.
  • Amid the steady market fundamentals, logistics rents have continued to increase in Q3 2020.

Capital Market
 
  • J-REIT Index increased by 3.6% q-o-q in Q3 2020, underperforming TOPIX for fourth consecutive quarters..
  • J-REITs acquired property assets totaling JPY266 billion in Q3 2020, decreasing by 8% y-o-y.
 
 

This report includes data from various sources and NLI Research Institute does not guarantee the accuracy and reliability. In addition, this report is intended only for providing information, and the opinions and forecasts are not intended to make or break any contracts.

金融研究部   主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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経歴 ＋ －

【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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