人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要

2018年07月12日

（吉田 資） 不動産市場・不動産市況

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■目次

1――はじめに
2――物流コストの動向
　　1｜物流コストの内訳
　　2｜物流コストの現状
　　3｜人手不足に対する対策
　　4｜物流コストは、今後も下がりにくい状況が継続
3――物流コスト削減の取組みが物流拠点施策に与える影響
　　1｜物流コスト削減の取組み　～物流拠点再編が進む
　　2｜物流拠点再編の方向性
4――物流拠点再編が喚起する大規模賃貸施設への需要
　　1｜拠点再編を志向する企業は、大規模賃貸施設の有望なテナントに
　　2｜人手不足が3PLおよびEC市場成長の重石となる中、拠点再編需要の存在感が増す
　　3｜人手不足は、大量供給局面においてエリア格差拡大の一因に

※ 本稿は2018年3月2日・9日発行「不動産投資レポート」を加筆・修正したものである。

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金融研究部   主任研究員

吉田 資（よしだ たすく）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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経歴 ＋ －

【職歴】
　2007年 住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）
　2018年 ニッセイ基礎研究所

【加入団体等】
　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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