急増する外国人の居住状況

■要旨

総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態および世帯数」によれば、日本人は減少し続けているのに対し、外国人が著しく増加している。特に、住宅の需要に大きな影響を及ぼす若年層(15歳～29歳)と中壮年層（30歳～64歳）では、外国人の存在感は急速に高まっている。また、首都圏だけでなく、地方の市区町村にもその動きは広がっている。
今後も、政策の後押しを受けて、外国人留学生および労働者の流入は続くと見込まれる、そこで、本稿では、増加する外国人の居住状況を概観し、住宅市場に与える影響について考察した。

■目次

1――はじめに
2――外国人の居住状況
　　（1）概況
　　（2）外国人留学生の住居の特色
　　（3）業種別にみた外国人労働者の住居の特色
3――外国人を取り巻く住宅仲介の状況
4――おわりに

金融研究部主任研究員

吉田資（よしだたすく）

研究領域：不動産

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

【職歴】
　2007年住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）
　2018年ニッセイ基礎研究所

【加入団体等】
　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）