不動産証券市場で国際分散投資効果はあるか？

米国を中心として、日本を含めた国際的な不動産証券市場は拡大の一途にある。一方、実際に各国への分散投資を考える際、まず着目すべきは、各市場の連動性であろう。そこで、市場規模が比較的大きい国際不動産証券市場を対象に、過去数年の動きを調べてみた。