山方 俊彦（）
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東京都心一等地に大型ビルが大量供給される2003年を目前に控え、オフィス市場の需給バランスが崩れてきた。
大型ビルへのオフィス統合移転をきっかけに、オフィス移転の連鎖が既存の中小型ビルに２～３年にわたり波及していく可能性が高い。
2004年以降も都心部では大型ビルの供給が続く。「近･新･大」ビルが無条件で勝ち組であった時代は終わりを告げ、オフィスビル大競争時代の幕が開いた。
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