増宮 守

金融研究部 主任研究員

増宮 守(ますみや まもる)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

自己紹介 経歴

研究分野・専門分野 不動産市場・投資分析
自己紹介

不動産は地域性・個別性を有し、内需の影響が強い分野の代表といえますが、日本企業の活発な海外進出や海外資金の流入など、不動産投資も国際化が進みつつあります。我が国は国内市場の成長余地が限られるものの、これまでの蓄積を活用することで、アジアの成長を享受できる恵まれた立場にあります。自身ではアジアの株式市場や不動産市場に携わってきましたが、その投資業務経験等を活かし、アジアの成長を享受できる不動産の投資機会を様々な観点から追求していきたいと思っています。また、国内不動産に関しても実地調査を主とした情報収集に努め、アジアの中の日本という視点から興味深い分析に繋げるよう取り組んで参ります。

経歴 【職歴】
 1998年 日本生命保険相互会社
 2001年 (株)ニッセイアセットマネジメント
 2006年 Metzler Investment GMBH
 2007年 Nissay Deutsche Asset Management Asia Ltd.
 2010年 (株)ニッセイ基礎研究所

【加入団体等】
 ・日本証券アナリスト協会 検定会員

増宮 守のレポート

2017年01月31日

【アジア・新興国】注目を集めるアジアの保険会社による海外不動産投資~中国の保険会社を中心に世界の主要プレイヤーに~

アジア各国では、保険市場の成長を背景に保険会社による不動産投資の拡大が続いている。中国経済の失速懸念などから、アジア域内の不動産取引は縮小傾向にあるが、一...

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2017年01月27日

方向感失う中、金利懸念が拡大~不動産価格は「当面横ばい、東京五輪前後に弱含み、以後下落」が4割~第13回不動産市況アンケート結果

第13回不動産市況アンケートを実施した。現在の不動産投資市場全体(物件売買、新規開発、ファンド組成)の景況感は、ピークアウトはしたものの、依然として良好で...

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2016年12月27日

マレーシア・ジョホールバルの住宅市場~供給過剰のイスカンダル計画にさらなる巨大プロジェクトが追加~

マレーシアのジョホールバルで、経済特区を有する大規模複合都市開発を進めているイスカンダル計画は、世界の注目を集めた2006年の始動から10年を経ている。ジ...

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増宮 守のパブリシティ

著書

  • 海外マンション資料集 Overseas Accommodations Data Book 2014
    海外マンション資料集 Overseas Accommodations Data Book 2014
    著書:
    (株)不動産経済研究所(編集/発行)
    出版社:
    (株)不動産経済研究所
    発行年月:
    2014年3月
    定価:
    ¥50,760

    ※当研究所増宮守が、東南アジアマンション市場概観インタビュー2「マレーシア、インドネシアにおける現地の実需獲得に向けて 」を執筆。


      アジア・オセアニアにて日本企業が手掛けるマンションの名称、所在地、事業主、面積、規模、着工・竣工年、総販売額、平均価格、m2価格、住戸面積、商品企画、立地概要、販売動向に加え、ヴィジュアルの外観図、間取り図、位置図を収録する、日本初、唯一の資料集です。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2017年01月24日 RICS CPDセミナー 「アジアの不動産投資市場の投資機会とそのリスク」 RICS(英国王立チャータード・サベイヤーズ協会)
2016年11月20日 マレーシア不動産セミナー 「マレーシア経済の成長性と金融・不動産市場の評価」 三井不動産リアルティ株式会社
2016年09月08日 MIPIM JAPAN-ASIA PACIFIC 2016 「アジア市場でのインフラ投資への挑戦と投資機会」 モデレーター MIPIM Japan 実行委員会

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TV出演

放送日 内容 番組名
2015年06月11日 アジアからの観光客の消費行動 日本テレビ 「ZIP!」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2015年10月22日 毎日新聞 夕刊 2面 特集ワイド 今買うべきか 不動産
2015年06月02日 日経産業新聞 朝刊 4面 ジャカルタのオフィス市場 需給緩和で賃料下落予想
2015年03月19日 朝日新聞 朝刊 9面 「実力超えた」値上がり 懸念も

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2016年12月19・26日 週刊全国賃貸住宅新聞 32面 専門化が大胆予測 2017年の賃貸業界
2016年10月号 日経不動産マーケット情報 31P 不動産市場で高まるアジア保険会社の存在感
2016年09月19日 週刊全国賃貸住宅新聞 1面 外国人の不動産投資が減速

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所属部署

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